FACTORY & WAREHOUSE PLANNING IN GUNMA, JAPAN

群馬県の工場・倉庫の計画を、
建てる前の検討段階から支援します。

土地の購入、新築・増築、既存建物の修繕、遊休地の活用まで。
建築と不動産の両面から、長期的な視点で計画を整理します。

建築と不動産の悩みは、
相談先によって見方が変わります

工場や倉庫に関する計画は、土地、建物、資金、税務など、さまざまな要素が関係します。
相談する相手によって専門分野が異なるため、提案される内容も変わります。

不動産会社

土地や建物の売買、賃貸を中心に考えます。
ゼネコン

新築や増築、改修工事の実現方法を中心に考えます。
取引銀行

資金調達や返済計画の面から、投資の可否を検討します。
顧問税理士

財務や税務の面から、投資の影響を確認します。

私たちは、土地・建物・将来計画を
まとめて考える建築の相談窓口です

スムース建築設計事務所は、建物を建てることだけを前提にしません。
土地を購入するべきか、今の建物を使い続けるべきか、増築と移転のどちらがよいか。それぞれの選択肢を建築と不動産の両面から検討し、判断に必要な情報を整理します。

群馬県の工場・倉庫に関する5つの支援業務

お悩み

業務内容

購入を検討している土地に、希望する規模の倉庫が建てられるのか確認したい。

01

土地購入前リスク診断

建築可能な規模、接道、地盤、排水、法規制などを契約前に確認します。埋蔵文化財包蔵地など地域特有の条件も調査し、購入後に想定外の問題が起きるリスクを整理します。
将来の設備増強を考えたとき、今の敷地をどのように使えばよいか分からない。

02

工場・倉庫の将来拡張計画

将来の増築や設備更新、搬入経路、作業動線を見据え、敷地全体のマスタープランを作成します。その都度建て足すのではなく、長期的に使いやすい配置を検討します。
使っていない土地を、売るべきか、貸すべきか、自社で使うべきか判断したい。

03

社有地・遊休地の最適活用シミュレーション

売却、賃貸、駐車場、自社利用、建物の新築など、考えられる活用方法を比較します。建築上の条件や必要な費用、活用後の見通しを整理し、検討材料を作成します。
建物の老朽化が進んでいるが、どこから修繕すべきか分からない。

04

自社建物の健康診断・長期修繕計画

屋根、外壁、設備などの状態を確認し、修繕が必要な箇所と時期を整理します。緊急性や予算を踏まえ、無理のない長期修繕計画を作成します。
新築、賃貸、既存建物の改修のうち、どの方法が自社に合っているか判断したい。

05

設備投資の意思決定セカンドオピニオン

それぞれの方法に必要な初期費用、維持費、工期、将来の使いやすさを比較します。建設会社などから提示された計画について、別の立場から内容を確認することも可能です。